Renovering adskiller sig fra nybyg på ét afgørende punkt: du bygger oven på noget, du ikke selv har lavet, og som du kun kender delvist, indtil du åbner det. Det er ikke et argument for at være uambitiøs — men det er grunden til, at vi lægger vægt på rækkefølge, afklaring og en ærlig samtale om, hvad vi ikke kan vide på forhånd.
Opgaver vi tager
- Nedrivning af vægge og åbning af planløsning, herunder udveksling af bærende vægge
- Nye rum, skillevægge og ændret rumfordeling
- Udnyttelse af loftrum og inddragelse af kælder til beboelse
- Køkken- og badeværelsesrenovering som del af et større projekt
- Gulve: afretning, nye gulve, gulvvarme
- Efterisolering af vægge, lofter og gulve
- Nye vinduer og døre, herunder nye åbninger i facaden
- Istandsættelse af erhvervslokaler mellem to lejere
Det, der skal afklares tidligt
Hvad bærer
Ikke alle vægge, der ser tunge ud, bærer noget — og enkelte lette vægge gør. Før en væg fjernes, skal lastvejen ned til fundamentet være klar. Vi inddrager ingeniør, hvor det er nødvendigt, og hvor kommunen kræver dokumentation.
Tilladelser
Ændringer i bærende konstruktioner, ændret anvendelse af rum, inddragelse af kælder eller loft til beboelse og ændringer af facaden kræver ofte byggetilladelse. Bor du i en ejerforening eller et område med lokalplan eller bevaringsbestemmelser, kommer der yderligere krav. Vi siger fra begyndelsen, hvad der efter vores vurdering kræver ansøgning, så det ikke bliver et problem midtvejs.
Fugt, isolering og skjulte forhold
Efterisolering indefra flytter det punkt, hvor fugt kondenserer, ind i konstruktionen. Gøres det uden hensyn til dampspærre og ventilation, bytter man en kold væg for en fugtig væg. Ved ældre huse skal man desuden regne med bly i maling, asbest i eternit og gulvbelægninger fra en periode, hvor kravene var andre.
Rækkefølge
Nedrivning, konstruktion, rør og el, lukning, overflader, montering. Bytter man om på trinnene, laver man ting to gange. Det er den enkeltfaktor, der oftest får en renovering til at koste mere end nødvendigt.
Hvad påvirker prisen
- Bygningens alder og stand. Skæve gulve, vægge ude af lod og udtjente installationer koster tid.
- Om der skal flyttes installationer. El og VVS er en større del af regnskabet end de fleste regner med.
- Om du bor der undervejs. Etapevis udførelse med støvvægge og midlertidige løsninger tager længere tid end et tømt hus.
- Materialeniveau. Samme rum kan udføres for meget forskellige beløb afhængigt af overflader og inventar.
- Ingeniør, tilladelser og myndighedsbehandling. Både honorar og ventetid skal med i planen.
Få et vejledende prisestimat
Du kan regne et vejledende prisinterval på opgaven i prisberegneren. Estimatet bygger på aktuelle danske markedspriser inklusive materialer, men det er ikke et tilbud. Den endelige pris fastsætter vi efter en gratis besigtigelse, hvor vi ser opgaven og forholdene på stedet.
Ring til din nærmeste afdeling, eller book en besigtigelse. Vi arbejder på Sjælland og Møn, Fyn, i Jylland samt i Sverige og Skåne.